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REIT上限調升助日股走高樓市投資機會再

发布时间:2020-01-26 04:43:30

据《日本经济》报道,日本将上调购买不动产投资(REIT)的上限,由1400亿上调100亿日元,至1500亿日元,这直接推动日本股市连续第二个交易日走高,为自5月底以来首次

市场走势:REIT板块不涨反跌

今年4月,日本央行曾表示,每年将增加日本房地产信托(J-) 00亿日元 (约合 .1718亿),日央行方面同时称,至201 年底时,账户规模将扩充至1400亿日元

昨日(6月17日),日本股市低开高走,收涨至1 0 .12点,涨幅达2.7 %不过,东京交易所REIT指数只在开盘时小涨1个百分点,之后一路走低,全日跌幅达1. 9%似乎日本央行增加J-REITS的举措并未令投资人买账

日本央行行长黑田东彦(HaruhikoKuroda)不久前表示,短期内很难提升J-REIT额度,因为其市场规模已经很大,不过,央行将密切关注市场动向,并给予弹性回应值得注意的是,继黑天东彦发言不到两周的时间,日本央行就提升了J-REIT规模,以期改善市场情绪

对于日本央行前后矛盾的行为,市场提出质疑称,这是否表明日本央行刺激经济的手段已经用尽,而“安倍经济学”也已穷途末路

据路透社消息,6月16日,日本股市房地产板块下跌2.5%,是日股表现最差的板块之一自今年4月12日达到5年半来的高点至今,日股房地产板块已经跌落近28个百分点,进入熊市过去两个月内,J-REIT分类指数下跌19%

分析人士:日本楼市现良机

此前,外界一直对日本房地产业抱有很高期望,认为这一行业将是最受益于日本刺激经济复苏政策的领域之一

尽管目前的情况看上去不太好,但市场也有对日本房地产业充满信心的声音譬如高盛,其对日本股市仍持乐观态度高盛认为,日本的住房投资正在改善,近期股市回落更是一个投资经济复苏和相关的良机

瑞银分析师YosukeOhata近期曾表示,他认为现在正是投资日本房地产的时机其一是因为日本攻势猛烈的货币宽松政策将抬高资产价格,而这已经使得外国投资者关注到了日本的地产股和房地产投资信托;其二是刺激政策带来的家庭收入和支出增加日本总务省显示,日本四月家庭支出已经连续五个月呈上扬趋势

“为了使日本民众都能参与到市场中来,首相安倍晋三需要实施更多提高收入的政策,”他说道,“直到去年,人们都可以忽略日本这个世界第二大房地产市场但现在不能”

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