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股市重病楼市躺枪购房者想买房钱却被套了

发布时间:2019-10-09 15:41:25

股市重病楼市躺枪 购房者想买房钱却被套了

前段时间喧嚣一时的卖房炒股,最近忽然都有点收声了。因为自6月12日开始到现在,股市的巨幅跌宕起伏令人们的情绪也进入焦躁状态。上周末央行放双降大招以及本周证监会连发三道金牌,也未能挡住股市下行的脚步。股市跌跌不休,连一些想买楼的买家都受到了影响。

分析认为,此次股市大跌将会严重冲击中国楼市。因为那些还不能买得起房子的80后一代,很大一部分人将储蓄买入股票,想通过股市投机赚钱买房,这次所谓牛市的散户主力正是这些80后。但是,股市毫无迹象的大幅下跌,让他们大部分人可能连储蓄老本也赔进去了,80后遭到股市血洗后,这将会大大延迟他们购买房子的时间。这种冲击比所谓降息带来的利好更巨大,根本不存在所谓楼市和股市跷跷板效应了。

此外,还有一部分人想改善自己的住房条件,以小换大。但是,突然的大跌,让不少还沉浸在股市快速赚钱兴奋中的人们反应不过来,很多资金还来不及获利出逃,就成为被套牢一族,这些人当中,也有不少人是有改善住房需求的,这种状态下,改善住房的计划也只能暂缓一缓了。

股市不佳殃及楼市多位购房者取消购房计划

据德佑链家豫园A组高级经理孟祥鑫表示,在他接触的客户中,有小部分自住改善型购房者有炒股行为。4、5月份股市行情较好时,有部分客户将原本万元左右的预算,提升至万元左右。然而近期由于股市出现了较大的波动,这部分客户都延迟或取消买房的计划。

位于陆家嘴板块的德佑链家世茂A组的高级经理万佳荣则表示,与4、5月份因股市大涨客户上调预算相反,近期已有近十位客户向经纪人表示要下调预算,下调幅度在200万到500万元不等。上周六,就有客户上门将预算调低了整整300万元。

另一方面,有房产中介经理发现,因近期股市巨震,有散户纷纷逃离股市,本就看好楼市的他们认为这些散户资金会投入楼市,未来或将带动楼市上行,因此有意抬高房价。例如该门店的一购房客户原本想要置换一套大三房房源,然而由于近期股票被套牢导致资金缩水,转而选中一套两房。没想到在签约过程中,房东坐地起价表示:最近股市不好,很多人会把股票抛掉转到楼市,未来房价还会涨,我现在卖给你还是不划算的。要么就不卖了,要么加价五万!

对此,中国房产信息集团执行总裁丁祖昱表示,股市大跌,有地产业人士可能会窃喜,认为股市不好,钱或许会转到楼市当中来。但我认为,股市暴跌对楼市也是重大利空。丁祖昱说,从他获得的上海诸多在售新盘案场反馈信息来看,上周末已有众多购房者延迟下定,原因都是股市持续下跌,资金被套牢。

丁祖昱表示,股市持续下跌会影响楼市购买力,将投资者盈余一扫而空,买房资金大打折扣。更有部分购房者把买房资金投入股市短线操作,一下子血本无归,买房首付款马上出现问题。只有股市慢牛才最有利于楼市,而暴跌则将对房地产市场形成重大利空。丁祖昱认为。

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